三、后期

1、装修成本

福居库认为,装修成本方面可分为室外(建筑)装修成本与室内装修成本两方面。

在此,福居库要详说的是室内装修成本。


室内装修设计图▲

1)室内装修

为了享受更优质的生活,一些建房者会请专业室内装修公司设计图纸,据此图纸进行装修,因此产生相应的室内装修设计费用。


室内装修设计图CAD文件▲

室内装修平面图▲

福居库认为,室内装修设计具体可分为以下二种情况:

①免费,不花钱

免费不花钱的图纸又分为两种情况:

自己或免费设计

有的建房者自己或亲朋好友是室内设计师,可以自行设计装修图纸或可以得到免费装修设计图纸,如此便省去了此部分设计费用。

免费图纸

利用发达的网络寻找相应的图纸,根据此类图纸内容进行装修,如此也省去相应的装修设计费用。


设计师定制设计▲

②花钱买图纸,个性定制设计

自然,这种情况也要区别:

花钱买图纸

在室内装修网站上购买相关室内案例进行装修方案,进行小调整后根据此装修方案进行装修。

个性专属定制

客户在与装修网站或设计机构设计师沟通需求后,设计师再根据客户的要求进行个性定制室内设计,再根据此图纸进行装修,此类定制设计产生的设计费用相对较高。

 

而装修成本高低和装修材料用量、价格及与施工队的合作模式密不可分,下边福居库也为大家细细分析。


部分装修材料▲

1)装修材料用量及当地材料价格:

装修成本和装修材料使用量和当地材料价格挂钩,用量大或建材料价格高,那装修成本就趋高,而各地材料价格略有差异,这也造成了装修成本的差异。


施工队施工中

2)常见装修合作方式有以下三种:

①自费购买装修材料自己装修

②自费购买装修材料施工队装修(即只工不包料)

③施工队购买装修材料及装修(即包工包料)

合作方式不同,你能拿到材料的价格也可能不同,所以需要建房者仔细了解装修材料价格后再行比较,选择合适的合作方式。

福居库提醒:

因为有的地方建筑装修与建筑主体建造分开计费,因此产生相应的装修费用。

而室内装修方面,部分建房者是请设计师设计完图纸或自行购买图纸后,自行购买装材自行装修,而有的建房者将设计及装修工程都交给设计单位负责,因此产生的装修成本也形成了差异。

 
油漆涂料▲

3)常见建筑装修材料清单如下:

瓷砖、贴砖、胶膜、油漆、涂料、石膏、板材等。

福居库提醒:

应根据装饰的规模及耗损来决定材料的购买量。

4)装修人工成本

工人装修中
工人抹灰

影响装修人工成本的因素主要有以下四点:

工人熟练度

装修技能熟练程度越高,请人的工钱就越高,成本也越高。

工人数量

请的装修工人越多,其总成本就越高。

装修工程工期

装修工期越长,意味着装修时间越久,人工成本越高。

免费劳力

如亲朋好友或自己亲自动手装修,装修成本就相对较低。

与室内设计机构合作

由室内设计机构聘请工人,涵盖室内装修服务,此人工成本通常计入设计机构设计费用当中,详见上文装修合作模式。

家电▲
家具▲

2、家具/家电购买成本

室内外完成初步装修,即可购置家具/家电,在这方面也形成了相应的成本。

1)精装/简装交付

在与施工队合作时约定为精装或简装交付,即房屋建造装修家具购置全由施工方负责,不需要建房者自己装修及购买家具/家电,最终交付时可正常入住。

具体费用需要看与施工方约定的费用而定。

2)毛坯交付

房屋交付时不包装修和家电/家具,只能建房者自己购买,如此就产生了相应的购置成本。

福居库提醒:

家电/家具实际的成本需要看购买的牌子、数量、质量、当地实际价格来定,当然,你也可以网购,价格相对公开一些。

推荐阅读:

农村里自建房需要多少钱?自建房成本是多少?(上篇)

农村里自建房需要多少钱?自建房成本是多少?(中篇)

点击展开全文!!!